Trouver le bon tarif pour sa location saisonnière n’est pas une chose facile. Comment savoir si le prix proposé est trop haut ou trop bas ? Sur quels critères se baser ? De plus, une fois votre annonce mise en ligne sur plusieurs sites, vous devrez gérer un calendrier de location saisonnière et jongler entre différents outils. Découvrez comment gérer votre location saisonnière !

Définir le tarif de votre location saisonnière

Le tarif d’une location de vacances joue un rôle déterminant. Il est l’un des premiers critères de sélection des vacanciers. Il est essentiel de faire le point sur votre bien pour connaître sa valeur, de vous comparer à la concurrence et de faire varier le prix en fonction des saisons.

Les erreurs à ne pas commettre

De nombreux propriétaires proposent un tarif de location saisonnière trop élevé. Or, plus le tarif est élevé et plus les locataires s’attendent à une prestation d’exception ou un cadre unique, entre autres. Si ce n’est pas le cas, ils pourraient être déçus et laisser de mauvais commentaires. A l’inverse, un prix trop bas peut éveiller les soupçons et amener le locataire à se questionner sur la qualité du logement.

Si vous utilisez plusieurs prix en fonction de la période réservée, nous vous conseillons de vous limiter à un tarif pour la basse saison et un tarif pour la haute saison. Vous pouvez éventuellement proposer un tarif supplémentaire pour la saison intermédiaire si votre maison de vacances se situe dans une zone très touristique ou des offres de dernières minutes.

Les critères à prendre en compte

Le tarif de votre location de vacances dépendra de 6 critères principaux :

• Le lieu : que votre location de vacances se situe dans le Larzac, en Normandie ou sur la Côte d’Azur, le prix diffère en fonction de la région, si elle est touristique ou non.
• La zone géographique : mer, ville, campagne ou montagne, le prix dépend de l’environnement.
• Le type d’hébergement : un hébergement atypique, une villa ou un loft seront plus chers qu’un appartement ou un mobil-home.
• La capacité d’hébergement : il va de soi qu’un appartement conçu pour 2 personnes ne peut pas se louer au même prix qu’un logement prévu pour 8 personnes.
• La saison : un chalet se loue plus cher en hiver qu’en été et inversement pour une maison à la mer.
• Les atouts : une piscine, un jardin, une vue panoramique ou un équipement électroménager complet ajoute une plus-value à votre bien.

Comment trouver le « juste prix » ?

Vous l’aurez compris, il peut être difficile de trouver un tarif adapté pour votre location saisonnière. Vous pouvez bien sûr vous inspirer des tarifs pratiqués par vos concurrents dans votre zone géographique, mais il peut être intéressant pour vous de faire appel à des professionnels. Ces derniers connaissent parfaitement le marché local et les tendances touristiques et leur expérience leur permettra d’ajuster les prix en fonction de la demande.

Plusieurs sociétés de gestion locative, dont maeva.com, sont très bien placées pour vous aider de manière judicieuse. Grâce à son implantation locale avec le réseau Pierre & Vacances et ses partenaires de conciergerie, l’équipe de professionnels maeva.com saura vous conseiller sur le prix de votre location ou les services payants à inclure dans le prix tel que le ménage par exemple.

Gérer le calendrier de votre location saisonnière

Le calendrier permettra à vos potentiels locataires de vous trouver sur les sites de locations saisonnières selon leurs critères de recherches. Il vous permet de gérer votre location saisonnière et avoir des demandes de réservations.

Mettre à jour son calendrier de disponibilité : un must do !

Chaque site de location saisonnière propose un calendrier de disponibilités qui permet d’être vu par les futurs vacanciers. Grâce à cet outil, ils découvrent aussitôt les logements disponibles à leurs dates de vacances et peuvent faire une demande de réservation. Du côté du propriétaire, il suffit de quelques clics pour mettre à jour le calendrier de location saisonnière. Si vous le faites régulièrement, vous aurez un précieux avantage sur les propriétaires qui sont moins réactifs.

Vous montrez ainsi votre sérieux et votre implication à vos potentiels locataires. Vous évitez également de devoir refuser une demande parce que le logement est pris ou pire, louer à deux personnes différentes par erreur. En d’autres termes, tout le monde économise du temps. De plus, en mettant régulièrement à jour votre calendrier, votre annonce remontera plus facilement dans le classement des recherches et vous obtiendrez plus de réservations.

Une activité chronophage

Seul bémol : la mise à jour de votre calendrier peut se révéler fastidieuse, surtout si votre annonce se trouve sur plusieurs sites de locations de vacances tels que Airbnb ou Abritel et/ou si vous possédez plusieurs biens. Vous allez devoir consacrer du temps et gérer votre location saisonnière de manière quotidienne ou hebdomadaire.

Si vous n’avez que peu de temps à consacrer à cette tâche, vous pouvez la confier à une agence de gestion locative telle que maeva.com qui propose de gérer un seul calendrier pour l’ensemble des plateformes de diffusion comme Booking, Airbnb, Abritel etc. Soit un seul calendrier à mettre à jour avec les périodes que vous proposez à la location !

Avec une offre de locations de vacances importante, il peut être difficile pour un vacancier de s’y retrouver et de trouver une location fiable. Plusieurs labels vacances ont été créés afin d’offrir un repère de qualité aux vacanciers, dont le classement « Meublé de tourisme ». L’obtention d’un label vous permet de valoriser votre location saisonnière et de vous démarquer de la concurrence. Découvrez les différents labels, leurs classifications et les avantages à faire classer son bien.

Qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?

Comprendre le classement « Meublé de tourisme »

Le  label « Meublé de tourisme » a été créé pour promouvoir son bien en tant que location meublée saisonnière. Il n’est pas obligatoire, mais permet de faire partie d’un réseau important et peut rassurer vos potentiels locataires. Il propose plusieurs catégories déterminées par un nombre d’étoiles variant selon le confort du logement. Ce label, gage de qualité du logement, vous permet de vous démarquer de la concurrence et de pouvoir accepter le paiement par chèques vacances. Outre la mise en valeur de votre maison de vacances, le classement « meublé de tourisme » offre des avantages fiscaux non négligeables. En effet, vous pouvez prétendre à un abattement forfaitaire de 71 % sous le régime micro-BIC au lieu de 50 %.

Comment faire classer son bien en « Meublé de tourisme » ?

Ce classement, valable 5 ans, est déterminé par 112 critères de contrôle qui prennent en compte les équipements et les aménagements, les services aux clients, ainsi que l’accessibilité et le développement durable. Le site Atout France a publié un tableau répertoriant ces critères d’évaluation à la fois explicites et précis. Ces indications vous permettront de savoir à combien d’étoiles vous pouvez prétendre ou comment améliorer votre logement pour en atteindre votre objectif.

Pour obtenir ce label, vous devez faire une déclaration d’un « Meublé de tourisme » qui se déroule en plusieurs étapes :

• Vous devez d’abord demander une visite auprès de 12345 ETOILES DE FRANCE ou auprès de l’Union nationale de la propriété immobilière (certaines antennes régionales sont habilitées à les réaliser) qui vous sera facturée entre 100 et 200 €.
• L’organisme fait une visite d’inspection et envoie sa réponse sous 30 jours, accompagnée d’un certificat de visite.
• Une fois le certificat en main, vous devez envoyer une copie à la préfecture de votre location de vacances, faire une déclaration en mairie des « meublés de tourisme » en remplissant le formulaire Cerfa n°14004*02 et obtenir un numéro de Siret.
• Vous pouvez enfin faire la promotion de votre location de vacances sur les sites de votre choix et à l’office du tourisme de votre commune.

Les différentes classifications et les labels

Outre le classement « Meublé de tourisme », il existe différents labels, dont « Gîtes de France » et « CléVacances ». Ces labels, gage de confiance et de qualité aux yeux des locataires, vous ouvrent les  portes d’un réseau important et vous apportent une aide juridique et fiscale précieuse.

Les classifications

En fonction du confort, il existe plusieurs modes de classement tourisme qui dépendent du label pour lequel vous avez opté et varie en fonction du confort, des équipements et des services offerts. Seul le repère visuel varie en fonction du label vacances. Un « Meublé de tourisme » sera classé de 1 à 5 étoiles, un logement classé « Gîtes de France » en épis, et une location « CléVacances » en clés. Ce classement de location saisonnière concerne les hôtels, les campings, les résidences de vacances, les villages vacances, les meublés de tourisme et les parcs résidentiels de loisirs.

Les labels « Gîtes de France » et « CléVacances »

Créé après la Seconde Guerre mondiale, le classement « Gîtes de France » est l’un des plus anciens labels français. Pour obtenir ce label, vous devez passer par Gîtes de France qui étudiera votre logement. La démarche est relativement onéreuse et très rigoureuse. Le label a, par la suite, décliné ses propres marques thématiques telles que la qualification « Ecogîtes » pour les propriétaires qui ont une démarche écologique importante, « Gîtes Panda WWF » pour les logements situés au cœur de sites naturels d’exception, et « City Break » pour les logements en ville.

Dernier label important : le label CléVacances. Destiné à la demeure de caractère, au chalet ou encore à la résidence de loisirs situés dans une région touristique, ce label tend à favoriser l’indépendance du vacancier tout en ayant le petit-déjeuner à disposition. Il s’obtient suite à la visite d’un professionnel du tourisme agréé qui juge l’environnement, l’aménagement, le confort et l’accueil. Une fois le label CléVacances obtenu, une visite de contrôle sera effectuée tous les 3 ans maximum.

Les classifications particulières des sites spécialisés en location saisonnière

Les acteurs de la location de vacances ont également créé leur propre classement tourisme afin de proposer un repère de qualité aux vacanciers et de mettre en valeur votre logement. C’est le cas de maeva.com, qui a créé le label Maeva Particuliers. Chaque logement est certifié selon une charte qualité stricte. Pour obtenir ce label, c’est simple. Il vous suffit de confier la gestion locative de votre bien à maeva.com en faisant une demande via un formulaire.  Les équipes de maeva.com visitent votre location de vacances pour faire un inventaire et noter ces atouts. Ensuite, elles vous envoient une certification correspondant à la gamme de confort de votre bien. Le label Maeva Particuliers vous permet d’attirer plus de locataires et de les rassurer sur la qualité de votre bien. Pour monter en gamme, vous avez la possibilité de profiter du service de rénovation ou d’aménagement de maeva.com.

La sécurité d’un logement ou d’une location de vacances est primordiale. Il existe des normes pour les logements locatifs qui permettent de sécuriser sa maison ou son appartement contre un incendie, mais aussi de protéger ses occupants d’une noyade dans la piscine par exemple. Découvrez comment protéger votre location de vacances avec quelques règles de sécurité simples.

Protéger sa maison ou son appartement des incendies

La première chose à faire est de s’assurer que votre location saisonnière est bien protégée contre les risques d’incendie afin de répondre aux normes d’un logement locatif. Pour cela, votre bien doit être conforme aux consignes de sécurité locales et être équipé d’un Détecteur Autonome Avertisseur de Fumée (DAAF) comme l’indique la loi ALUR. Si votre location de vacances est équipée d’une chaudière à gaz ou d’une cheminée, vous pouvez faire installer un détecteur de monoxyde de carbone. Pour protéger sa location saisonnière contre le feu, il est également possible d’installer un extincteur.

Il revient au propriétaire de faire au moins une fois par an l’entretien de la chaudière, vérifier les installations électriques telles que le grille-pain et la machine à laver. Si votre location saisonnière se trouve dans un bâtiment avec d’autres logements, c’est à vous de contrôler régulièrement que les consignes d’évacuation sont bien visibles dans les parties communes et que l’éclairage de sécurité fonctionne.

Protéger ses locataires de la noyade

Chaque année encore, des enfants se noient accidentellement dans la piscine de leur domicile. Il est donc essentiel de sécuriser votre maison pour protéger vos locataires. Votre piscine doit être inspectée par les services de la Direction Départementale des Affaires Sanitaires et Sociales (DDASS) qui s’assurera des normes d’hygiènes et de sécurité.

Voici quelques consignes simples :

• équipez votre piscine d’une barrière de sécurité ou d’un système d’alarme en cas de chute accidentelle dans l’eau.
• mettez en évidence les numéros à appeler en cas d’urgence : 18 pour les sapeurs pompiers et 15 pour le SAMU.
• n’hésitez pas à afficher des conseils de prévention et les gestes qui sauvent avec des illustrations pour être sûrs que ce soit compréhensible comme, par exemple « Surveillez votre enfant en tout temps, « Ne pas courir », « Ne pas pousser ».
• prévoyez un espace en évidence qui indique la profondeur de la piscine avec la limite du petit bassin et du grand bassin, ainsi qu’une bouée et une tige en bois.
• prévoyez également une couverture pour piscine lorsque celle-ci n’est pas utilisée.
• pour préserver la qualité de l’eau, précisez qu’il est interdit de boire et de manger au bord de la piscine.

Sécuriser sa location de vacances

En fonction de l’équipement et de l’aménagement de votre bien, vous devez vous assurer de la sécurité du logement pour vos locataires. Voici quelques exemples à prendre en compte :

Lits superposés : ce type de lit doit être équipé de 4 barrières de sécurité et ne convient pas aux enfants de moins de 6 ans ! (Cette indication doit être apposée sur le lit supérieur.)

La literie : les coussins, les oreilles, les couettes ou encore les couvertures matelassées doivent correspondre aux normes d’hygiène et de non-allumabilité.

Les baies vitrées : pensez à les rendre visibles en apposant des stickers. Les enfants ou les personnes malvoyantes pourraient se blesser en se cognant.

L’eau : pour protéger sa maison du risque légionnelle, il est important de purger les réseaux d’eau avant l’arrivée des premiers locataires, d’augmenter la température du ballon d’eau chaude, de détartrer les pommeaux de douches et de contrôler le réseau d’eau.

Les structures : pensez à contrôler régulièrement la stabilité des gardes corps, des portes automatiques et des volets automatiques.

Aire de jeux : si vous avez installé un espace dans votre jardin pour les enfants, vérifiez que les jeux sont conformes aux normes de sécurité.

Les risques environnementaux : si votre location saisonnière se situe à la montagne, près d’une forêt ou d’une rivière par exemple, il existe un risque d’avalanche, de montée des eaux ou de feux de forêt. Vous avez la possibilité de contacter la mairie ou la préfecture concernée afin de savoir comment réagir en cas d’alerte et informer vos locataires.

Et bien sûr, n’oubliez pas qu’il est primordial de souscrire à une assurance pour protéger sa maison de vacances, son appartement et même son mobil-home en cas de dégâts ou d’accidents des locataires !

Louer à des particuliers un bien meublé expose vos équipements à un risque. La législation française n’oblige pas à souscrire à une assurance pour votre location de vacances. Cependant, pour prévenir de potentielles dégradations, nous vous conseillons d’en souscrire une. Bien que les risques soient limités, une assurance location saisonnière vous permettra de louer sereinement.

Pourquoi prendre une assurance pour votre location saisonnière ?

Une assurance offre la garantie à vos locataires d’être couverts s’ils se blessent à l’intérieur de votre location de vacances et vous protège également contre les dégâts que ces derniers pourraient provoquer. Un verre cassé, un linge taché, un tapis abîmé : autant de petits incidents vite arrivés. Dans les cas les plus graves, vous pourriez être confronté à un incendie ou un dégât des eaux qui pourraient aussi toucher vos voisins. Toutefois, ces risques sont faibles et les vacanciers respectent généralement les biens d’autrui.

Pour vous protéger, vous pouvez bien sûr demander une caution qui permet à votre locataire de prendre conscience du montant qu’ils risquent de payer en cas de dégradation de votre location de vacances. Il est fortement recommandé de souscrire à une assurance habitation location saisonnière qui viendra compléter l’assurance villégiature de vos locataires. Vous pourrez vous tourner vers votre assureur en cas de problème grave. Concernant les dégâts mineurs, il est parfois plus judicieux de retenir les frais de remplacement sur la caution pour éviter les démarches administratives liées à votre assurance.

Pascal P., propriétaire d’un appartement à Chamonix : « En dix ans de location saisonnière, il m’est arrivé plusieurs fois de retenir une dizaine d’euros sur la caution de mes locataires. Ils ont beau faire attention, un verre cassé, ça arrive à tout le monde. La seule fois où j’ai eu recours à mon assurance, c’est lorsqu’il y a eu un dégât des eaux dans le logement. Et ce n’était pas la faute du locataire évidemment. »

Assurance location de vacances : comment ça marche ?

Il existe deux types d’assurance : l’assurance location saisonnière pour le propriétaire et l’assurance villégiature ou la responsabilité civile pour les locataires. De nombreux contrats d’assurance habitation proposent une extension, payante ou non, pour les locations saisonnières. Chaque assureur propose plusieurs niveaux de couverture.

L’assurance du propriétaire

En tant que propriétaire, vous êtes responsable si un sinistre, tels un incendie ou un dégât des eaux, survient dans votre logement et/ou s’il impacte une tierce personne ou vos voisins. Les assurances habitation pour location saisonnière proposent la garantie « pour le compte de qui il appartiendra ». Celle-ci assure votre bien et son équipement, ainsi que les vacanciers et vos voisins. Cette clause dispense le propriétaire de demander à son locataire la preuve qu’il est bien assuré. Une option qui permet à tous d’être couverts et sereins face à d’éventuels dégâts.

Il est possible de faire ajouter la clause « abandon de recours » qui devra apparaître sur le contrat de location. Dans ce cas, vous et votre assureur ne pouvez engager de poursuite contre le locataire en cas de sinistre. Celui-ci reste toutefois responsable vis-à-vis des voisins et des tiers.

Dans le cas où vous louez un logement assuré classiquement, vous devez informer votre assureur pour étendre votre assurance ou vous assurer que celle-ci contient bien une garantie multirisque habitation appelée « responsabilité civile du propriétaire ». Vous devez vérifier que celle-ci fonctionne également pour vos locataires afin qu’ils soient bien protégés en cas d’accident corporel.

Pour renforcer la couverture de votre assurance habitation temporaire, vous pouvez ajouter une dernière garantie dite « recours des locataires contre le propriétaire ». Ainsi, les locataires seront indemnisés en cas de dommages causés par un incendie ou un dégât des eaux lié à un défaut d’entretien du bâtiment.

Une fois vos garanties d’assurance location saisonnière choisies, il est essentiel de procéder à un état des lieux précis et d’estimer la valeur de chaque objet. Nous vous conseillons de conserver chaque facture qui sera utile en cas de casse ou de vol pour votre assurance ou pour déduire le montant de la caution. En cas de problème, il est important que vous préveniez au plus vite votre assureur.

L’assurance du locataire

De son côté, le locataire est théoriquement assuré par sa propre assurance multirisque habitation. Son contrat d’assurance de résidence principale peut contenir une clause d’assurance villégiature. Attention toutefois, cette garantie ne s’applique pas dans tous les pays étrangers et il convient au locataire de bien vérifier les conditions d’applications de son assurance.

Si ce n’est pas le cas, les vacanciers peuvent souscrire à une assurance complémentaire pour la durée de leurs vacances. Cela ne coûte pas très cher et permet d’être assuré en cas de problème ou si le propriétaire à opter pour la clause d’abandon de recours. Ce type d’assurance pour location de vacances vise principalement les « risques locatifs » vis-à-vis du propriétaire et le « recours des voisins » vis-à-vis des voisins.

Le locataire peut également faire jouer sa responsabilité civile qui fait partie de n’importe quelle assurance multirisque habitation. Les locataires devraient emporter une copie de leur contrat afin d’avoir les détails de leur couverture en cas de problème. Bien que ce soit rarement le cas dans la réalité. Dans le cas contraire, votre assurance vous indemnisera avant de se tourner vers l’assurance de votre locataire pour se faire rembourser.

Anne J. : « Lors de nos dernières vacances en Bretagne, j’ai dû faire marcher ma responsabilité civile, car ma fille a fêlé (par accident) la plaque vitrocéramique de notre location de vacances. Ce fut un soulagement quand j’ai appris que je pouvais l’utiliser pour ce genre d’incident. »

Pour faciliter vos démarches, quelques solutions de gestion locative telles que maeva Home intègrent gratuitement une assurance location saisonnière en cas de dégradation à hauteur de 100 000 €. Vous pouvez ainsi louer votre location de vacances sereinement et sans risque !  

Le succès d’une location de vacances ne réside pas uniquement dans le fait qu’elle soit située dans une zone touristique ou que son prix soit attractif. Bien que ces deux éléments importent beaucoup, ils ne sont rien sans un intérieur confortable et chaleureux. Pour offrir la meilleure location possible, il est important de faire preuve d’empathie. Comprendre le vacancier vous permettra de trouver des idées d’aménagement, des idées de déco ou encore des idées de rénovations pour améliorer votre location saisonnière.  

Ce que veulent les vacanciers

Booking a mené une enquête sur les premières 24 heures des voyageurs. Cet article montre à quel point ces premières heures sont « cruciales » et exposent des éléments que chaque propriétaire devrait prendre en considération.

Le rituel des vacanciers en chiffre

On le sait, la première impression est la plus importante. Près de la moitié des vacanciers (46 %) pensent que le premier jour détermine le ton de leur séjour. Les premiers instants démarrent par un rituel bien rodé avec le rangement des valises (63 %), la découverte du logement (60 %) et la recherche du programme du lendemain (53 %). Les vacanciers vont ensuite prendre le temps de se connecter à Internet, élément clé d’un séjour réussi.

Les trois activités favorites des vacanciers liées à Internet

Pierre F., propriétaire à Argelès-sur-Mer: « J’ai remarqué que lorsque je faisais visiter ma maison de vacances à mes locataires, ils regardaient partout, jugez la déco, dans les moindres détails, et ce, dès leur arrivée. Certains n’hésitent pas à passer le doigt sur les meubles pour juger de la propreté ou à s’affaler sur le lit. Et attention si tout n’est pas comme sur les photos ! »

L’importance de se sentir comme chez soi

Imaginez vos prochaines vacances, quel est votre premier souhait ? A cette question, 70 % des vacanciers interrogés affirment apprécier davantage leur séjour lorsqu’ils se sentent comme chez eux. Il est donc essentiel d’offrir un intérieur douillet à vos locataires. Pour cela, n’hésitez pas à feuilleter les magazines de décoration ou surfer sur Internet pour trouver des idées déco, d’aménagement facile à réaliser. Une fois sur place, les vacanciers apprécient dormir sur un matelas confortable (44 %), avoir une vue imprenable (39 %) et manger un petit-déjeuner copieux (35 %). La connexion Wi-Fi arrive en 5^ème position (32 %).

Stéphanie S. : « Chaque fois que je loue un logement, je regarde les photos. J’ai besoin d’avoir un lieu cosy, même en vacances. Mon conjoint, quant à lui, refuse les locations sans connexion Internet ».

Comment améliorer votre location de vacances

Trouver des idées d’aménagement

Le locataire doit pouvoir se sentir chez lui dès les premiers instants. En effet, à leur arrivée, les vacanciers préfèrent prendre des photos de l’hébergement (54 %) plutôt que de profiter de la piscine (19 %). Ainsi, le paraître compte  autant que le confort !

Vous devez opter pour une déco soignée composée d’un mobilier confortable et de bonne qualité, prévoir des espaces de rangement suffisants et surtout, investir dans une bonne literie !  A cela, il faudra ajouter des équipements essentiels tels qu’une télévision, Internet, un micro-ondes ou encore une machine à café, mais aussi des équipements qui peuvent faire la différence auprès de la concurrence tels qu’une machine à laver, un lave-vaisselle, un jacuzzi, un lit parapluie pour les enfants en bas âge ou encore des jouets. Vous pouvez également, si le jardin le permet, ajouter une piscine, élément phare recherché par beaucoup de vacanciers !

Pourquoi ne pas décorer votre location de vacances à l’image de votre région ? Un style bord de mer, une ambiance montagnarde, une décoration champêtre ou encore un style loft en ville pourraient apporter un cachet unique qu’aiment tant les vacanciers en quête de dépaysement. Si vous êtes en panne d’inspiration, vous pouvez trouver une kyrielle d’idées déco ou de conseils déco sur les blogs ou sur Pinterest. maeva Home propose également des partenaires clés en terme de décoration et rénovation où vous pourrez trouver tout ce dont vous avez besoin pour aménager votre location saisonnière.

Faire un entretien annuel

Nous vous recommandons, une fois par an, de prendre soin de votre location saisonnière et de suivre ces quelques conseils d’entretien pour votre location saisonnière. Au début ou à la fin de chaque saison touristique, pensez à faire un « grand ménage » en nettoyant le logement dans les moindres recoins (placards, tapis, réfrigérateur, etc.), mais aussi les ustensiles, les draps et les serviettes.

Certaines solutions de gestion locative telles que maeva.com proposent un service de ménage à blanc au début de chaque saison, ainsi que des visites techniques approfondies pour s’assurer les équipements et le mobiliser sont en bon état.

Vous pouvez également renouveler le matériel usagé, rafraîchir les peintures ou ajouter quelques éléments de décoration. Des bougies, un cadre, des stickers feront leur petit effet sans avoir à dépenser une fortune. Cela vous permettra de remplacer ce qui est usé ou démodé.

Rénover votre location de vacances

Un logement peut très vite se dégrader, surtout s’il n’est pas habité toute l’année. Pensez à soigner et rénover l’extérieur : jardin, façades, terrasse ou toiture. Ce sont les premiers éléments que verront vos locataires. Avant chaque saison touristique, vérifiez les éléments à remplacer s’il y a lieu. Une rénovation anticipée ou le remplacement de votre équipement petit à petit vous coûtera moins cher que si vous intervenez tardivement.

Si votre logement est un peu « vieillot », n’ayez pas peur de faire de « gros » travaux de rénovation. Remplacer une baignoire par une belle douche italienne, transformer la cuisine en cuisine américaine ou métamorphoser la décoration pourrait augmenter vos revenus locatifs ou vous permettre de bénéficier d’avantages fiscaux.

Vous cherchez un peu d’inspiration ? Affiniski propose de belles idées de rénovation pour les locations d’appartements de vacances à la montagne. On retrouve des cocons décorés de bois qui rappellent l’ambiance montagnarde. Vous pouvez également faire appel à des professionnels tels que maeva Home et profiter de nos idées de rénovation ou d’aménagement.